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副总裁个人简历

[日期:2013-04-14] 来源:  作者: [字体: ]
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姓  名:  曹先生  性  别:  男
婚姻状况:  未婚  民  族:  汉族
户  籍:  广东-其他  年  龄:  38
现所在地:  广东-其他  身  高:  172cm
希望地区:   广东 
希望岗位:   经营/管理类-(正/副)CEO/总裁/总经理
寻求职位:   总经理、 副总经理
教育经历
1995-09 ~ 1998-07 华东师范大学商学院 房地产  硕士
1991-09 ~ 1995-07 华东师范大学 经济学  本科
工作经验至今15年0月工作经验,曾在5家公司工作
**公司 (2009-05 ~ 2012-08)
公司性质:  私营企业 行业类别:  房地产开发
担任职位:  副总裁  岗位类别:  其他相关职位
工作描述:  公司介绍:房地产开发公司,开发芊翠家园、海岸家园、新都花园、皇冠假日酒店。
工作职责与范围:负责开发、投资、营销,土地勘查和经济测算、规划设计、营销管理。
1、撰写公司横栏项目投资报告,项目土地面积16万平方米,建筑规划指标为住宅建筑面积30多万平方米,商业建筑面积10万平方米。报告为土地成本、建安成本、配套成本、总投资、利润率,用于公司投资决策以及与合作公司共同投资。
2、撰写鸭利沙项目投资测算报告,建筑面积20万平方米,报告为土地成本、建安成本、配套成本、总成本、利润率。
3、负责公司大信芊翠家园、海岸家园等项目营销,芊翠家园80万平方米,海岸家园50万平方米,芊翠家园三月二期开盘,500多套房一天售罄,销售金额3.5亿,取得很好业绩。
4、负责公司横栏项目定位与营销,与房地产顾问公司商谈横栏项目定位和代理销售业务。
5、参与公司新都汇二期建筑规划设计讨论修改,新都汇二期计容建筑面积19万平方米,建筑类型为一个购物中心、一个商务酒店、一栋办公楼、两栋公寓,确定规划设计定稿、报批报建、施工时间。
6、参与公司远洋城商业项目建筑规划设计讨论修改,远洋城商业项目计容建筑面积10万平方米,建筑类型为一个购物中心、一条商业街,确定规划设计定稿、报批报建、施工时间。
7、撰写公司商业项目市值评估报告,对公司购物中心、商业街、办公楼、酒店、商业楼、会所等进行估价,估价报告用于银行抵押贷款。测算公司商业项目重建成本,估算土地成本、建安成本、配套成本,为公司项目投资提供参考。
8、负责公司意向地块项目考察,撰写地块项目市场调查报告,估价地块价值。
9、撰写地铁商业地块项目市场调查报告以及经济测算报告,估算两个商业项目投资价值。
10、负责公司土地资源信息整理与土地项目投资测算。
11、负责公司项目投资考察与决策,撰写三乡项目市场调查报告、坦洲项目市场调查报告、四会项目市场调查报告。
**公司 (2007-02 ~ 2009-03)
公司性质:  私营企业 行业类别:  房地产开发
担任职位:  副总裁  岗位类别:  其他相关职位
工作描述:  公司介绍:房地产代理公司,销售华南城、五洲花园、英达利科技园。
工作职责与范围:负责策划与营销,市场研究、项目定位、规划设计、销售管理。
1、负责公司项目前期市场调研,市场调查范围为房地产市场发展现状、经济发展、周边项目建筑规模面积、销售面积、建筑设计风格、销售价格,撰写市场调查报告,为项目定位提供参考。
2、负责写作项目策划报告,策划报告主要框架为市场研究、项目定位、建筑规划设计,策划报告主要重点为市场客户需求研究、市场供需研究、项目定位、项目建筑形态、建筑规划设计、户型结构设计、建筑楼层高度、项目商业规划、定价、小区园林规划。
3、撰写项目营销报告,营销报告为营销阶段划分、营销中心布置、物料准备、现场广告包装、媒体宣传介绍、客户接待管理、开盘时间确定、销售管理。
4、擅长与各类客户交流、沟通、协调合作关系。
5、擅长公司管理与对外交往,擅长组建、扩充、管理团队。
**公司 (2005-12 ~ 2007-01)
公司性质:  外资企业 行业类别:  房地产开发
担任职位:  营销总监  岗位类别:  其他相关职位
工作描述:  公司介绍:房地产代理公司,代理销售仁山智水、喜悦里、宏佳华府、左岸春天。
工作职责与范围:负责房地产营销,项目营销管理、管理销售组与销售现场、市场推广。
1、研究深圳房地产市场,对市场销售楼盘进行调研,了解市场销售项目建筑规模面积、销售面积、未销售面积、销售价格、销售推广形式,撰写市场调查报告和研究报告。
2、撰写营销策划报告,营销策划报告框架为营销阶段划分、营销时间确定、开盘时间安排、市场媒体宣传、营销中心布置、现场广告包装、客户接待管理、客户VIP登记、现场公开选房、促销活动与方法、销售管理。
3、负责水榭花都项目营销策划,管理销售项目组,管理销售现场。水榭花都建筑面积20多万平方米,分三期开发,一期为别墅,售价2万元,一个星期卖完。二期为高层豪宅,售价1.5万元,一天销售完。三期为高层豪宅,售价1.5万元,一天销售完,销售金额30多亿。
4、负责公司泊林小区、华强地铁商场等房地产项目营销管理,泊林小区建筑面积10万㎡,7栋20多层住宅,一年销售完,销售金额7亿。
5、研究市场营销案例,总结项目营销经验以及营销关键环节。
**公司 (2002-01 ~ 2005-12)
公司性质:  私营企业 行业类别:  房地产开发
担任职位:  策划经理  岗位类别:  其他相关职位
工作描述:  公司简单描述:属投资公司,主营业务为房地产与公路,修建的公路投资30亿。
工作职责与范围:负责房地产投资、开发、策划,土地勘查与经济测算、土地竞买、规划设计。
1、负责写作公司小径湾、小桂房地产项目投资报告。
2、负责公司小径湾项目开发,选址调研、土地成本预算、土地面积测算、项目定位、建筑规划设计。
3、研究国家土地出让政策,参与土地挂牌竞买,办理土地使用手续。
4、研究深圳房地产市场,熟悉市场楼盘。
5、研究经营模式与发展模式,房地产公司发展为专业投资商。
6、参与建委对房地产项目扩初审批,参加过扩初审批会议。
7、精通融资渠道与融资方式,发行可转债、利用信托资金、与外资合作等,拓宽融资渠道、调整融资结构。
8、研究国家当前经济形势,政府采取的经济政策,货币政策、财政政策、产业政策。
9、研究房地产政策法规,国家采取的调控政策措施。
10、具有深厚经济学与房地产经济理论知识,具有多年从事房地产策划、营销、投资理论研究与实践运作丰富经验。
**公司 (1998-07 ~ 2001-09)
公司性质:  国有企业 行业类别:  房地产开发
担任职位:  营销经理  岗位类别:  其他相关职位
工作描述:  公司介绍:房地产开发公司,开发港泰广场、古北小区。
工作职责与范围:负责土地勘查测算、融资、营销。
1、管理港泰广场、古北小区营销,制作销售楼书、定价、营销部布置、样板房装修、市场推广。
2、管理房地产投资,撰写投资报告,土地成本、建筑成本、税收、总成本、销售额、利润率。
3、研究投资理论,各种资产投资报酬率差异,房地产与其它资产组合投资。
4、熟练资本市场运作,从资本市场配股融资2亿元。
5、负责公司5000万资金投资管理,资金委托证券公司基金部理财,每年10% 收益。
6、熟练资产经营、资本运作,股权运作、公司兼并与收购。
技能专长
专业职称:  
计算机水平:   高级
计算机详细技能:  熟练操作WINDOWS里面WORD、EXCEL、INTERNET等软件
技能专长:  一、科研论文作品[国家级经济类核心期刊发表多篇科研论文]
1、《论房地产的需求价格弹性》 《华东师范大学学报》
2、《中国房地产市场宏观调控》 《华东师范大学学报》
3、《大众出租企业管理模式——多元化经营》 公司研究报告
4、《房地产投资风险实证分析》 《中外房地产导刊》
5、《房地产投资风险成因》
6、《房地产投资风险与回报分析》 《华东师范大学学报》
7、《中山物贸一条街商品房空置现状、原因及其缓解策略》 课题调查报告
8、《商品房空置现状、原因及其缓解策略》
9、《房地产企业经营管理》 教材
二、教育
1、1995年9月——1998年7月 华东师范大学商学院 房地产 硕士研究生
课程:西方经济学、世界经济、政治经济学、市场经济学、西方公司财务管理、不动产投资概论、房地产估价、房地产营销、房地产投资、房地产法律、建筑设计、国际金融、国际贸易、金融工程。
2、1991年9月——1995年7月 华东师范大学 经济学 本科
课程:经济学原理、宏观经济学、微观经济学、管理学、经济管理、企业管理、教育学、政治学、制度经济学、民事诉讼法、刑事诉讼法、世界历史、中国近代史、国际政治、英语、日语。
语言能力
普通话:   流利 粤语:   一般
英语水平:   CET-6
英语:  精通 
求职意向
发展方向:  丰富房地产开发、投资、营销策划、融资领域实践工作经验,负责多个项目,取得很好的业绩。
自身情况
自我评价:  1、房地产公司高级管理,丰富开发、投资、营销策划、融资领域从业经验,操作多个项目开发与投资,负责多个项目营销与策划。思维严谨明确,工作认真具有敬业精神。
2、英语沟通流利,听说写技术强,熟练操作WORD、EXCEL、INTERNET软件。
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